1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
葛飾区
48.2万円/㎡
前年比-2.3%
日興パレス新小岩
東京都葛飾区新小岩三丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩9分
1987年築 / 4階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
51.5
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,230万円
54.1万円/㎡
625
1,028
1,431
1,835
AI査定結果
推定相場価格
1,230万円
54.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,028万円〜1,431万円
45.2万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年6月12日
日興パレス新小岩
1,200万円（52.8万円/㎡）/ 2階 / 22.74㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 1,200万円 | 52.8万円 | 2階 | 22.74㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/28 | 1,200万円 | 52.8万円 | 2階 | 22.74㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/09/11 | 630万円 | 38.7万円 | 1階 | 16.26㎡ | 1K | 西 |
| 2023/12/27 | 1,035万円 | 53.4万円 | 2階 | 19.4㎡ | 1R | 西 |
| 2023/08/25 | 980万円 | 50.5万円 | 2階 | 19.4㎡ | 1R | 西 |
| 2023/07/14 | 980万円 | 50.5万円 | 2階 | 19.4㎡ | 1R | - |
| 2023/04/30 | 795万円 | 35.4万円 | 1階 | 22.46㎡ | 1R | 北 |
| 2023/02/13 | 825万円 | 36.7万円 | 1階 | 22.46㎡ | 1R | 北 |
| 2023/01/29 | 850万円 | 37.8万円 | 1階 | 22.46㎡ | 1R | 北 |
| 2021/09/18 | 950万円 | 48.6万円 | 1階 | 19.56㎡ | 1K | 南 |
| 2021/08/20 | 920万円 | 47.0万円 | 1階 | 19.56㎡ | 1K | 南 |
| 2021/01/17 | 875万円 | 47.7万円 | 3階 | 18.34㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は55.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 日興パレス新小岩 葛飾区新小岩三丁目 | 新小岩駅9分 | 1,200万円 | 52.8万円 | 22.74㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/02 | リッチハイツ新小岩 葛飾区新小岩四丁目 | 新小岩駅10分 | 800万円 | 44.8万円 | 17.84㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2022/03/29 | アーバンヒルズ新小岩 葛飾区新小岩四丁目 | 新小岩駅13分 | 1,100万円 | 51.6万円 | 21.32㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/08/01 | エルヴィーナ新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 1,300万円 | 49.2万円 | 26.4㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 4戸 | RC |
| 2025/03/10 | アーバンヒルズ新小岩第2 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅6分 | 1,290万円 | 69.7万円 | 18.5㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1990年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/14 | メゾンSK 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅5分 | 1,460万円 | 78.9万円 | 18.5㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1990年 | 57戸 | 鉄骨造 |
| 2024/01/20 | エスポワール新小岩 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅3分 | 890万円 | 48.5万円 | 18.35㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ダイアパレス新小岩第3 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅9分 | 1,099万円 | 59.4万円 | 18.49㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/17 | NIKOハイム新小岩 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅7分 | 930万円 | 51.7万円 | 18㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2023/09/15 | グローリア初穂新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅4分 | 1,350万円 | 67.4万円 | 20.02㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | - | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/17 | ラ・パルフェ・ド・ジュワンドル 葛飾区東新小岩六丁目 | 新小岩駅11分 | 1,200万円 | 65.0万円 | 18.45㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/19 | ワコーレ新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅6分 | 1,200万円 | 62.9万円 | 19.09㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/22 | 藤和シティコープ新小岩II 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅9分 | 1,280万円 | 52.8万円 | 24.26㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/02 | ライオンズマンション西新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅10分 | 1,980万円 | 72.6万円 | 27.28㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 1990年 | 47戸 | RC |
| 2022/12/12 | シャロン新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅12分 | 1,320万円 | 47.9万円 | 27.56㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/13 | アーバンヒルズ新小岩 葛飾区西新小岩四丁目 | 新小岩駅13分 | 1,030万円 | 48.3万円 | 21.32㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/25 | アルテハイム小岩 葛飾区奥戸五丁目 | 小岩駅18分 | 690万円 | 40.3万円 | 17.14㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | - | 1988年 | 55戸 | SRC |
| 2025/02/19 | ワコーレ四ツ木 葛飾区東四つ木一丁目 | 四ツ木駅15分 | 750万円 | 41.0万円 | 18.29㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/23 | ウィンベルソロ立石第7 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅6分 | 990万円 | 51.2万円 | 19.32㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1992年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、葛飾区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.8万円）は葛飾区の平均と比較して9.5%割高です。
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JR総武線 / 新小岩駅 徒歩 9分
1988年築 / 4階建 / 30戸 / RC造